26 Rue Benoit Malon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°26 bis et du 10.68 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Benoit Malon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Jacquard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 200 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 658 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 425 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1135 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 352 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Benoit Malon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Benoit Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Benoit Malon, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 26 Rue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 26 Rue Benoit Malon se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Benoit Malon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Benoit Malon se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.95 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Benoit Malon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Benoit Malon est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
