34 Rue Benoit Malon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², supérieur de 29.81 % à celui du n°36 mais inférieur de 8.74 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Benoit Malon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Jacquard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 146 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 631 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 374 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1100 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 303 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 145 mètres
Ventes au 34 Rue Benoit Malon
Les 3 ventes au 34 Rue Benoit Malon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Benoit Malon, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 34 Rue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 34 Rue Benoit Malon se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Benoit Malon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Benoit Malon se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Benoit Malon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Benoit Malon est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
