38 Rue Benoit Malon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°40 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Benoit Malon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jacquard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 108 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 123 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 622 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 353 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1086 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 284 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Benoit Malon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Benoit Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Benoit Malon, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 38 Rue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 38 Rue Benoit Malon se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Benoit Malon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Benoit Malon se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 14.27 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Benoit Malon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Benoit Malon est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
