13 Rue Béraud, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Béraud, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 12.75 % à celui du n°14 et du 6.25 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Béraud, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Deux-Preher à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 325 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bellevue à 159 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 666 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 475 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 635 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 163 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 378 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 227 mètres
Ventes au 13 Rue Béraud
Les 18 ventes au 13 Rue Béraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Béraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Béraud, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Béraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Béraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Béraud dans son marché local
Prix du 13 Rue Béraud par rapport à la voie
Sur Rue Béraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 13 Rue Béraud se situe 22.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Béraud par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Béraud se situe 69.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.84 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Béraud à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Béraud est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
