77 Rue Bergson, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Bergson, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°79 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Bergson, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 693 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.f. Revollier à 302 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1211 mètres
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 537 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 315 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 497 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 507 mètres
- - Ecole primaire Chaléassière à 201 mètres
Ventes au 77 Rue Bergson
Les 3 ventes au 77 Rue Bergson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Bergson, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Bergson dans son marché local
Prix du 77 Rue Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 77 Rue Bergson se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Bergson par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Bergson se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Bergson à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Bergson est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
