79 Rue Bergson, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Bergson, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°77 mais inférieur de 8.06 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Bergson, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.f. Revollier à 295 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1220 mètres
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 527 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 315 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 504 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 522 mètres
- - Ecole primaire Chaléassière à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Bergson, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Bergson dans son marché local
Prix du 79 Rue Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 79 Rue Bergson se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Bergson par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Bergson se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 35.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Bergson à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Bergson est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
