2 Rue Berthelot, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Berthelot, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Rivière.
1 niveau - 1294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0050 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thimonnier à 146 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 576 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 581 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 1017 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 409 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Berthelot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 2 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 2 Rue Berthelot se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Berthelot par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Berthelot se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.08 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Berthelot à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Berthelot est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
