3 Rue Bouillet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bouillet, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 18.33 % à celui du n°1 mais supérieur de 16.16 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bouillet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouillet à 31 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 267 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 511 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 83 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 595 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 359 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bouillet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bouillet, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bouillet dans son marché local
Prix du 3 Rue Bouillet par rapport à la voie
Sur Rue Bouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 3 Rue Bouillet se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bouillet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bouillet se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bouillet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bouillet est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
