3 bis Rue Bouillet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Bouillet, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², inférieur de 13.75 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Bouillet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouillet à 8 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 283 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 504 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 101 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 610 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 365 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 321 mètres
Ventes au 3 bis Rue Bouillet
Les 2 ventes au 3 bis Rue Bouillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Bouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Bouillet, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Bouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Bouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Bouillet dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Bouillet par rapport à la voie
Sur Rue Bouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 3 bis Rue Bouillet se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Bouillet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Bouillet se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Bouillet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Bouillet est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
