21 Rue Bourgneuf, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bourgneuf, affiche un prix moyen de 996 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°30 mais inférieur de 13.24 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1853, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bourgneuf, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1853, situé dans le quartier Camelinat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 180 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 755 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 312 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 964 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 312 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 96 mètres
Ventes au 21 Rue Bourgneuf
Les 3 ventes au 21 Rue Bourgneuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bourgneuf, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bourgneuf dans son marché local
Prix du 21 Rue Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 21 Rue Bourgneuf se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bourgneuf par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bourgneuf se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 42.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bourgneuf à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bourgneuf est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
