30 Rue Bourgneuf, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Bourgneuf, affiche un prix moyen de 956 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°21 et de n°32.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Bourgneuf, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Camelinat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 1008 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 179 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 756 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 305 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 956 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 305 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Bourgneuf
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Bourgneuf, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Bourgneuf dans son marché local
Prix du 30 Rue Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 30 Rue Bourgneuf se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Bourgneuf par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Bourgneuf se situe 25.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 45.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Bourgneuf à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Bourgneuf est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
