23 Rue Bourgneuf, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bourgneuf, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², supérieur de 13.16 % à celui du n°32 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Bourgneuf, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Camelinat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 168 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 741 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 309 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 971 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 309 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 85 mètres
Ventes au 23 Rue Bourgneuf
Une vente a été recensée au 23 Rue Bourgneuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bourgneuf, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bourgneuf dans son marché local
Prix du 23 Rue Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 23 Rue Bourgneuf se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bourgneuf par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bourgneuf se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Bourgneuf à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Bourgneuf est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
