32 Rue Bourgneuf, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Bourgneuf, affiche un prix moyen de 966 €/m², inférieur de 11.54 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Bourgneuf, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Camelinat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 745 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 166 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 742 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 301 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 964 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 301 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 81 mètres
Ventes au 32 Rue Bourgneuf
Les 5 ventes au 32 Rue Bourgneuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Bourgneuf, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Bourgneuf dans son marché local
Prix du 32 Rue Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 966 €/m², le 32 Rue Bourgneuf se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Bourgneuf par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Bourgneuf se situe 24.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 44.55 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Bourgneuf à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Bourgneuf est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
