4 Rue Bourgneuf, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bourgneuf, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bourgneuf, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Thierry à 116 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 958 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 382 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 860 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 411 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bourgneuf
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bourgneuf, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bourgneuf dans son marché local
Prix du 4 Rue Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 4 Rue Bourgneuf se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bourgneuf par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bourgneuf se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bourgneuf à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bourgneuf est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
