33 Rue Camélinat, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Camélinat, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°31 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Camélinat, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Camelinat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 460 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 250 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 756 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 430 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1089 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 428 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 200 mètres
Ventes au 33 Rue Camélinat
Les 7 ventes au 33 Rue Camélinat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Camélinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Camélinat, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Camélinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Camélinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Camélinat dans son marché local
Prix du 33 Rue Camélinat par rapport à la voie
Sur Rue Camélinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 33 Rue Camélinat se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Camélinat par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Camélinat se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.51 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Camélinat à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Camélinat est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
