8 Rue Charles Perrault, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Perrault, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Perrault, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Grand Clos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1003 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montaud à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 349 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 349 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 615 mètres
- - Ecole maternelle Grand Clos à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Clos à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Perrault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Perrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Perrault, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Perrault dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Perrault par rapport à la voie
Sur Rue Charles Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 8 Rue Charles Perrault se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Perrault par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Perrault se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 40.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Perrault à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Perrault est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
