23 Rue Chevreul, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Chevreul, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Centre Deux-Tréfilerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 1080 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0125 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valbenoite à 107 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun d'information et d'orientation à 325 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 440 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 157 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 559 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 448 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Chevreul, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 23 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 23 Rue Chevreul se situe 20 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Chevreul par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Chevreul se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.82 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Chevreul à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Chevreul est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
