3 Rue Chevreul, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chevreul, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Deux-Tréfilerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 47 logements - 4 locaux - 63 parkings - 494 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0238 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Simon à 207 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun d'information et d'orientation à 264 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 511 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 83 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 557 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 473 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chevreul, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 3 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 3 Rue Chevreul se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chevreul par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chevreul se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 13.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chevreul à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chevreul est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
