10 Rue Chomier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Chomier, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Chomier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 283 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouliniers à 267 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 579 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 482 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 835 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 227 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 190 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 311 mètres
Ventes au 10 Rue Chomier
Les 7 ventes au 10 Rue Chomier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Chomier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Chomier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Chomier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Chomier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Chomier dans son marché local
Prix du 10 Rue Chomier par rapport à la voie
Sur Rue Chomier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 10 Rue Chomier se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Chomier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Chomier se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Chomier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Chomier est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
