8 Rue Cizeron, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cizeron, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cizeron, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 23 parkings - 495 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavanelle à 91 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 769 mètres
- - Collège Gambetta à 363 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 346 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 214 mètres
Ventes au 8 Rue Cizeron
Les 2 ventes au 8 Rue Cizeron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cizeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cizeron, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cizeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cizeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cizeron dans son marché local
Prix du 8 Rue Cizeron par rapport à la voie
Sur Rue Cizeron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 8 Rue Cizeron se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cizeron par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cizeron se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cizeron à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cizeron est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
