9 Rue Cizeron, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cizeron, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 13.48 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cizeron, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 11 parkings - 576 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavanelle à 90 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 783 mètres
- - Collège Gambetta à 369 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 334 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 204 mètres
Ventes au 9 Rue Cizeron
Les 8 ventes au 9 Rue Cizeron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cizeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cizeron, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cizeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cizeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cizeron dans son marché local
Prix du 9 Rue Cizeron par rapport à la voie
Sur Rue Cizeron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 9 Rue Cizeron se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cizeron par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cizeron se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.45 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cizeron à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cizeron est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
