4 Rue Claudius Buard, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claudius Buard, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°10 mais inférieur de 10.4 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claudius Buard, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Deux-Preher à dominante tertiaire.
5 niveaux - 27 locaux - 1 parking - 696 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passementiers à 201 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun d'activités physique et sportive à 577 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 251 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 356 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 279 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 440 mètres
- - Ecole primaire Centre 2 à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Claudius Buard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Claudius Buard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claudius Buard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claudius Buard, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claudius Buard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claudius Buard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claudius Buard dans son marché local
Prix du 4 Rue Claudius Buard par rapport à la voie
Sur Rue Claudius Buard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 4 Rue Claudius Buard se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claudius Buard par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claudius Buard se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 40.68 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claudius Buard à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claudius Buard est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
