10 Rue Clovis Hugues, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Clovis Hugues, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°9 et du 3.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Clovis Hugues, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 367 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 124 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 927 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 236 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 646 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 236 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 134 mètres
Ventes au 10 Rue Clovis Hugues
Les 2 ventes au 10 Rue Clovis Hugues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Clovis Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Clovis Hugues, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Clovis Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Clovis Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Clovis Hugues dans son marché local
Prix du 10 Rue Clovis Hugues par rapport à la voie
Sur Rue Clovis Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 10 Rue Clovis Hugues se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Clovis Hugues par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Clovis Hugues se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Clovis Hugues à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Clovis Hugues est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
