7 Rue Clovis Hugues, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Clovis Hugues, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Clovis Hugues, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 110 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 932 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 246 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 651 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 246 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 129 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 147 mètres
Ventes au 7 Rue Clovis Hugues
Une vente a été recensée au 7 Rue Clovis Hugues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Clovis Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Clovis Hugues, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clovis Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clovis Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Clovis Hugues dans son marché local
Prix du 7 Rue Clovis Hugues par rapport à la voie
Sur Rue Clovis Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 7 Rue Clovis Hugues se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Clovis Hugues par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Clovis Hugues se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.97 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Clovis Hugues à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Clovis Hugues est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
