9 Rue Clovis Hugues, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Clovis Hugues, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Clovis Hugues, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 122 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 917 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 230 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 660 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 230 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Clovis Hugues
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Clovis Hugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Clovis Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Clovis Hugues, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clovis Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clovis Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Clovis Hugues dans son marché local
Prix du 9 Rue Clovis Hugues par rapport à la voie
Sur Rue Clovis Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 9 Rue Clovis Hugues se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Clovis Hugues par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Clovis Hugues se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 26.45 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Clovis Hugues à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Clovis Hugues est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
