22 Rue Conte Grandchamp, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Conte Grandchamp, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°41 et de 8.23 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Conte Grandchamp, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Richelandière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Petit à 87 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 195 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 664 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 426 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salésienne - Lycée des métiers des biotechnologies, des services aux personnes et aux collectivités à 195 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Conte Grandchamp
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Conte Grandchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Conte Grandchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Conte Grandchamp, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Conte Grandchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Conte Grandchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Conte Grandchamp dans son marché local
Prix du 22 Rue Conte Grandchamp par rapport à la voie
Sur Rue Conte Grandchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 22 Rue Conte Grandchamp se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Conte Grandchamp par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Conte Grandchamp se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.57 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Conte Grandchamp à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Conte Grandchamp est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
