49 Rue Conte Grandchamp, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Conte Grandchamp, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², supérieur de 12.84 % à celui du n°51 mais inférieur de 5.7 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Conte Grandchamp, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Richelandière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 6 parkings - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Petit à 29 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 243 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 724 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 440 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salésienne - Lycée des métiers des biotechnologies, des services aux personnes et aux collectivités à 243 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 231 mètres
Ventes au 49 Rue Conte Grandchamp
Les 3 ventes au 49 Rue Conte Grandchamp donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Conte Grandchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Conte Grandchamp, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Conte Grandchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Conte Grandchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Conte Grandchamp dans son marché local
Prix du 49 Rue Conte Grandchamp par rapport à la voie
Sur Rue Conte Grandchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 49 Rue Conte Grandchamp se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Conte Grandchamp par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Conte Grandchamp se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.4 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Conte Grandchamp à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Conte Grandchamp est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
