53 Rue Conte Grandchamp, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Conte Grandchamp, affiche un prix moyen de 944 €/m², inférieur de 25.2 % à celui du n°51 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Conte Grandchamp, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Richelandière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 199 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Petit à 11 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 275 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 758 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 420 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salésienne - Lycée des métiers des biotechnologies, des services aux personnes et aux collectivités à 275 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 260 mètres
Ventes au 53 Rue Conte Grandchamp
Les 12 ventes au 53 Rue Conte Grandchamp constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Conte Grandchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Conte Grandchamp, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Conte Grandchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Conte Grandchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Conte Grandchamp dans son marché local
Prix du 53 Rue Conte Grandchamp par rapport à la voie
Sur Rue Conte Grandchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 53 Rue Conte Grandchamp se situe 24.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Conte Grandchamp par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Conte Grandchamp se situe 26.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 45.81 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Conte Grandchamp à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Conte Grandchamp est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
