13 Rue Cuvier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 17.91 % à celui du n°15 et du 7.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cuvier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 316 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 141 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 128 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 194 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 178 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 313 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 5 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux Sainte-Famille à 194 mètres
Ventes au 13 Rue Cuvier
Les 2 ventes au 13 Rue Cuvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cuvier, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 13 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 13 Rue Cuvier se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cuvier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cuvier se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.14 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cuvier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cuvier est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
