18 Rue d'Arcole, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 mais supérieur de 16.68 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Arcole, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 159 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcole à 25 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 998 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 196 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 166 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 78 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Arcole
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Arcole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Arcole, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 18 Rue d'Arcole se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Arcole par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Arcole se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 13.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Arcole à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Arcole est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
