33 Rue d'Arcole, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°35 mais supérieur de 8.59 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue d'Arcole, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pareille à 168 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 825 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 393 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 351 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 237 mètres
- - Ecole primaire privée La Grande Eglise à 222 mètres
Ventes au 33 Rue d'Arcole
Les 3 ventes au 33 Rue d'Arcole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d'Arcole, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 33 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 33 Rue d'Arcole se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d'Arcole par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue d'Arcole se situe 29.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 4.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue d'Arcole à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue d'Arcole est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
