35 Rue d'Arcole, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 15.91 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d'Arcole, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pareille à 159 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 818 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 405 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 363 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 250 mètres
- - Ecole primaire privée La Grande Eglise à 228 mètres
Ventes au 35 Rue d'Arcole
Une vente a été recensée au 35 Rue d'Arcole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Arcole, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 35 Rue d'Arcole se situe 25.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Arcole par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'Arcole se situe 37.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 1.21 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d'Arcole à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d'Arcole est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
