39 Rue de Fontfrede, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Fontfrede, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 15.6 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Fontfrede, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Rio à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Portail Rouge à 1005 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 944 mètres
- - Ecole élémentaire Métare Réjaillère à 944 mètres
Ventes au 39 Rue de Fontfrede
Les 9 ventes au 39 Rue de Fontfrede constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Fontfrede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Fontfrede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Fontfrede dans son marché local
Prix du 39 Rue de Fontfrede par rapport à la voie
Sur Rue de Fontfrede, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 39 Rue de Fontfrede se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Fontfrede par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Fontfrede se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Fontfrede à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Fontfrede est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
