45 Rue de Fontfrede, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Fontfrede, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 13.5 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Fontfrede, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Rio à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Portail Rouge à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 976 mètres
- - Ecole élémentaire Métare Réjaillère à 976 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Fontfrede
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Fontfrede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Fontfrede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Fontfrede, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Fontfrede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Fontfrede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Fontfrede dans son marché local
Prix du 45 Rue de Fontfrede par rapport à la voie
Sur Rue de Fontfrede, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 45 Rue de Fontfrede se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Fontfrede par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Fontfrede se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Fontfrede à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Fontfrede est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
