2 Rue de Granby, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Granby, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Granby, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Rivière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digonniere à 54 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 451 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 787 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 787 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 506 mètres
- - Ecole primaire privée St Pierre St Paul à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Granby
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Granby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Granby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Granby, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Granby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Granby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Granby dans son marché local
Prix du 2 Rue de Granby par rapport à la voie
Sur Rue de Granby, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 2 Rue de Granby se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Granby par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Granby se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.06 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Granby à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Granby est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
