12 b Rue de l'Isérable, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue de l'Isérable, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue de l'Isérable, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Montat-La Verrerie.
1 niveau - 811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iserable à 57 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 299 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 808 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 270 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 147 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Rue de l'Isérable
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Rue de l'Isérable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue de l'Isérable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue de l'Isérable, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue de l'Isérable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue de l'Isérable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue de l'Isérable dans son marché local
Prix du 12 b Rue de l'Isérable par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isérable, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 12 b Rue de l'Isérable se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue de l'Isérable par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue de l'Isérable se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue de l'Isérable à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue de l'Isérable est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
