9 Rue de l'Isérable, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Isérable, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°12 b et de n°9 a.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Isérable, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Montat-La Verrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 292 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0269 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iserable à 62 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 303 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 812 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 263 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 140 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Isérable
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Isérable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Isérable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Isérable, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Isérable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Isérable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Isérable dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Isérable par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isérable, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 9 Rue de l'Isérable se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Isérable par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Isérable se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.37 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Isérable à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Isérable est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
