3 Rue de la Chance, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Chance, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Chance, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-François-Giron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaspard Monge à 133 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 144 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 468 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 144 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salésienne - Lycée des métiers des biotechnologies, des services aux personnes et aux collectivités à 144 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 144 mètres
Ventes au 3 Rue de la Chance
Les 3 ventes au 3 Rue de la Chance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Chance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Chance, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Chance dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Chance par rapport à la voie
Sur Rue de la Chance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 3 Rue de la Chance se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Chance par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Chance se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 17.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Chance à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Chance est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
