4 Rue de la Chance, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Chance, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Chance, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-François-Giron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaspard Monge à 124 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 135 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 462 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 156 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salésienne - Lycée des métiers des biotechnologies, des services aux personnes et aux collectivités à 135 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 138 mètres
Ventes au 4 Rue de la Chance
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Chance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Chance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Chance, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Chance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Chance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Chance dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Chance par rapport à la voie
Sur Rue de la Chance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 4 Rue de la Chance se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Chance par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Chance se situe 24.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 8.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Chance à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Chance est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
