21 Rue de la Charité, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Charité, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², supérieur de 21.52 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Charité, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Badouillère Est-Charité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 215 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charite à 139 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 711 mètres
- - Collège Gambetta à 181 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 409 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Charité
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Charité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Charité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Charité, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Charité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Charité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Charité dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Charité par rapport à la voie
Sur Rue de la Charité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 21 Rue de la Charité se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Charité par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Charité se situe 33.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 1.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Charité à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Charité est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
