2 Rue de la Corre, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Corre, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², supérieur de 18.44 % à celui du n°4 et du 21.76 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Corre, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellevue.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue / Angle Gutenberg à 26 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 293 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 462 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 462 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Corre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Corre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Corre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Corre, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Corre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Corre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Corre dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Corre par rapport à la voie
Sur Rue de la Corre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 2 Rue de la Corre se situe 28.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Corre par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Corre se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 7.86 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Corre à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Corre est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
