5 Rue de la Terrasse, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², inférieur de 18.24 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Terrasse, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Terrasse-Étivallière-Grouchy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasse à 197 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs à 140 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 332 mètres
- - Ecole élémentaire La Terrasse à 310 mètres
Ventes au 5 Rue de la Terrasse
Les 7 ventes au 5 Rue de la Terrasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Terrasse, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 5 Rue de la Terrasse se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Terrasse par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Terrasse se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.18 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Terrasse à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Terrasse est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
