1 Rue de la Tour Varan, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Tour Varan, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Tour Varan, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Badouillère Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 1 parking - 468 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Franklin à 267 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 541 mètres
- - Collège Gambetta à 153 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 691 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 426 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 362 mètres
Ventes au 1 Rue de la Tour Varan
Les 6 ventes au 1 Rue de la Tour Varan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Tour Varan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Tour Varan, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Tour Varan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Tour Varan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Tour Varan dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Tour Varan par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Varan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 1 Rue de la Tour Varan se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Tour Varan par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Tour Varan se situe 23.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 9.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Tour Varan à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Tour Varan est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
