1 Rue de la Vierge, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Vierge, affiche un prix moyen de 881 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Vierge, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montferré à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palerne à 223 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun d'accueil des étrangers à 432 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 455 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 583 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 493 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Vierge
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Vierge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Vierge, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Vierge dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Vierge par rapport à la voie
Sur Rue de la Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 881 €/m², le 1 Rue de la Vierge se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Vierge par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Vierge se situe 31.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 49.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Vierge à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Vierge est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
