20 Rue de la Vivaraize, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Vivaraize, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°22 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Vivaraize, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Sainte-Chapelle.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Voytier à 170 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 772 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 237 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 589 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 556 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Vivaraize
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Vivaraize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Vivaraize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Vivaraize, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Vivaraize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Vivaraize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Vivaraize dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Vivaraize par rapport à la voie
Sur Rue de la Vivaraize, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 20 Rue de la Vivaraize se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Vivaraize par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de la Vivaraize se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.4 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Vivaraize à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Vivaraize est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.74 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
