32 Rue de Molina, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Molina, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°53 et de n°55 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Molina, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Le Marais Méons Grange-Neuve.
1 niveau - 1467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fougeols à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marc Seguin à 599 mètres
- - Collège Marc Seguin à 599 mètres
- - Ecole maternelle Montreynaud-Molina à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Montreynaud Molina à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Molina
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Molina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Molina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Molina, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Molina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Molina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Molina dans son marché local
Prix du 32 Rue de Molina par rapport à la voie
Sur Rue de Molina, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 32 Rue de Molina se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Molina par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Molina se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Molina à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Molina est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
