38 a Rue de Molina, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 a Rue de Molina, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², supérieur de 33.7 % à celui du n°38 b mais identique à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 a Rue de Molina, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Marais Méons Grange-Neuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 805 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fougeols à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marc Seguin à 510 mètres
- - Collège Marc Seguin à 510 mètres
- - Ecole maternelle Montreynaud-Molina à 361 mètres
- - Ecole primaire Montreynaud Vivaldi à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 38 a Rue de Molina
Aucune vente n'a été recensée au 38 a Rue de Molina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 a Rue de Molina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 a Rue de Molina, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 a Rue de Molina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 a Rue de Molina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 a Rue de Molina dans son marché local
Prix du 38 a Rue de Molina par rapport à la voie
Sur Rue de Molina, le prix moyen des appartements s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 38 a Rue de Molina se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 a Rue de Molina par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 a Rue de Molina se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.02 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 a Rue de Molina à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 38 a Rue de Molina est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
