27 Rue de Montaud, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Montaud, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Montaud, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Montaud à 51 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 645 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 63 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 859 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 63 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 194 mètres
Ventes au 27 Rue de Montaud
Les 4 ventes au 27 Rue de Montaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Montaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Montaud, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Montaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Montaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Montaud dans son marché local
Prix du 27 Rue de Montaud par rapport à la voie
Sur Rue de Montaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 27 Rue de Montaud se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Montaud par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Montaud se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 21.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Montaud à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Montaud est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
