29 Rue de Montaud, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Montaud, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°27 mais supérieur de 5.83 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1853, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Montaud, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1853, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 183 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Montaud à 47 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 646 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 60 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 854 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 60 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 191 mètres
Ventes au 29 Rue de Montaud
Une vente a été recensée au 29 Rue de Montaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Montaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Montaud, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Montaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Montaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Montaud dans son marché local
Prix du 29 Rue de Montaud par rapport à la voie
Sur Rue de Montaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 29 Rue de Montaud se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Montaud par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Montaud se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Montaud à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Montaud est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
