1 Rue de Monthieu, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Monthieu, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Monthieu, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Monthieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 47 parkings - 1172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Allies à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 759 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1226 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 547 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 776 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 450 mètres
- - Ecole primaire Monthieu à 252 mètres
Ventes au 1 Rue de Monthieu
Les 12 ventes au 1 Rue de Monthieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Monthieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Monthieu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Monthieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Monthieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Monthieu dans son marché local
Prix du 1 Rue de Monthieu par rapport à la voie
Sur Rue de Monthieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 1 Rue de Monthieu se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Monthieu par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Monthieu se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 40.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Monthieu à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Monthieu est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
